用公积金贷款不仅是额度高，而且还有非常优惠的利息，所以不少人都是希望能够连续性进行公积金的缴纳，这样才能够保障好我们的权益。但是苏州园区公积金贷款额度计算方法大家还是要了解一下，因为每个人的情况都不同，所以贷款额度也会有一定的差异性，那么贷款额度到底是如何计算出来的呢？
首次贷款
如果是首次贷款，那么苏州园区公积金贷款额度是按照相应公式来计算的，借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。所以如果你本身缴纳的公积金就比较高，那么贷款额度也会更高一些。
二次贷款
已经贷款过一次，那么二次贷款的额度则是有了一定的改变。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×6（倍），而且按照你的公积金账户余额来进行计算，同时每个月还款的额度不能超过50%。
最高贷款额度和偿还年限
苏州园区公积金贷款额度是从30-88万元不同的，而且也要奥注意好房屋的建筑面积，以及首次还是二次贷款等。所以我们需要根据自己的实际情况来计算公积金贷款额度，而且一般来讲，实际贷款额度都是比可贷额度要稍微低一些，所以我们还是需要先申请，并且要保证你的公积金是连续性缴纳的，然后再去计算可以贷款的额度。