上海公积金贷款额度、首付比例、贷款利率是多少？怎么计算的？随社保网小编来了解一下。
对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%；所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率。
上海个人住房公积金贷款额度、首付及利率法规表
|
所购住房 |
购买首套住房 |
购买第二套改善型住房 |
||||
|
借款家庭 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
1人参与贷款 |
2人以上参与贷款 |
||
|
无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
无孩或单子女家庭 |
多子女家庭 |
|||
|
住房公积金 最高可贷金额 |
50万元 |
60万元 |
100万元 |
120万元 |
||
|
补充住房公积金 最高可贷金额 |
10万元 |
12万元 |
20万元 |
24万元 |
||
|
可贷金额合计 |
60万元 |
72万元 |
120万元 |
144万元 |
||
|
首付比例 |
1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 |
1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。 |
||||
|
贷款利率 |
五年期（含）以下2.6%， 五年期以上3.1% |
五年期（含）以下3.025%， 五年期以上3.575% |
||||
