好消息！最新2024年西安公积金贷款额度调整！
1、首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。
2、使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。
3、二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行法规基础上提高至1.2倍。
商转公贷款什么意思？
商转公贷款指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。
西安什么时候能实行个人住房贷款商转公？
近年来，西安中心为促进西安房地产市场平稳健康发展，支持刚需和改善性住房家庭利用住房公积金法规改善住房条件，不断调整优化公积金个贷法规，个贷率持续攀升，今年3月底个贷率已升至95.33%。
数据显示，目前西安地区个人住房商贷余额巨大，重启“商转公”贷款所需资金缺口较大，中心暂不具备开展“商转公”的条件。