子女可以用父母的公积金购房吗?重庆父母公积金如何使用的?要满足哪些条件?

2024-05-13 09:44:11社保网

子女可以用父母的公积金购房吗?重庆父母公积金如何使用的?要满足哪些条件?下面是社保网小编整理的一下相关知识,希望能帮助到你。

父母以前缴纳的住房公积金可以给子女使用吗?想要使用的具体有什么要求哦?

重庆子女可以用父母的公积金购房吗?

不可以,只有夫妻双方之间才能共同参贷买房。

按时连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”),夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

2022年重庆公积金可贷额度是多少?参考一下

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍,个人最高额度50万元,多子女缴存职工家庭个人最高额度60万元;

夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;

夫妻参贷的多子女缴存职工家庭贷款总额不得超过120万元。

延伸知识:住房公积金贷款的使用次数有限吗?

公积金贷款不仅有额度和缴存时间的限制,使用次数也是一大“玄机”。

大多数城市法定,一个家庭(包括单身人士)最多只能使用公积金贷款两次,用于购买自住房。也就是说,如果你曾经使用过公积金贷款买房,无论是婚前还是婚后,那么第三次贷款就将无法获得批准。

这对于一些频繁换房的人来说,无疑是一大冲击。即便是换房,也需要依赖商业贷款,这势必会增加较高的成本。所以,在申请公积金贷款时,一定要谨慎考虑自己未来的置业需求,确保不会“一次性”用完公积金贷款的使用机会。

四:账户余额有要求,不够就需补充

最后一个“玄机”就是公积金贷款对账户余额的要求。

不同地区的具体法规方案有不同,但大致来说,公积金贷款的额度往往与个人账户的余额挂钩。有的地方法定,贷款额度不能超过账户余额的几倍,有的地方则是按一定比例计算。

这就意味着,如果你的公积金账户余额较少,那么即便满足了其他条件,获得理想贷款额度也可能会有障碍。这时,你可能需要通过补充商业贷款的方式来弥补差额。对于这一点,申请公积金贷款的人一定要提前了解清楚当地的具体法规,提前做好资金准备,以免在最关键时刻遇到“拦路虎”。

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