公积金贷款利率下降有哪些利好？个人方面有哪些？随社保网小编来了解一下。
随着中国人行最新通告的公布，央行下调个人住房公积金贷款利率，首套、二套房利率均有降低，为购房者减轻经济压力。利率下调有利于刺激房地产市场活跃，促进公积金制普及。
随着全国多地同步下调个人住房公积金贷款利率，不仅减轻了购房者的经济负担，更体现了对中低收入群体的关怀与支持。从首套房贷款月供的减少到存量贷款利率的调整，每一项方案都直接关系到广大购房者的切身利益。
住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款，满足居民住房需求。
最新我国下调个人住房公积金贷款利率，购房者月供减少，总利息支出降低。新规惠及中低收入群体，支持人们的租房和购房。
我国多个城市下调住房公积金贷款利率，降低购房者贷款成本，减轻经济压力，激发市场活力。新规自2024年5月18日起实施，首套购房者利率更优惠，二套购房者利率虽高但仍有优势，有助于稳定房地产市场健康发展。
近日，我国多个重要城市如上海、北京、深圳等纷纷宣布下调住房公积金贷款利率，这一操作无疑为广大购房者带来了福音。住房公积金作为支持居民购房的重要法规工具，其利率的调整直接关系到购房者的贷款成本，因此，此次利率下调无疑将为广大购房者减轻经济压力，进一步激发市场活力。
具体来看，5月17日，中国人行公布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，确定了自2024年5月18日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这意味着，购房者在申请住房公积金贷款时，将享受到更低的利率水平，从而减轻还款压力。
根据通告，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一调整使得首套购房者能够享受到更优惠的利率，同时对于二套购房者，虽然利率相对较高，但相较于商业贷款，仍具有一定的优势。
| 贷款利率 | 调整前 | 调整后 | ||
| 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | |
| 1-5年（含） | 2.6% | 3.025% | 2.35% | 2.775% |
| 5年以上 | 3.1% | 3.575% | 2.85% | 3.325% |
此次住房公积金贷款利率的下调，不仅有助于降低购房者的贷款成本，提高购房者的购买力，还有助于稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。同时，这也是国对于房地产市场调整控制法规的一种体现，旨在通过调整利率水平，指引购房者理性购房，避免市场出现过度热炒的现象。
那么此次调整后，购房者能省多少钱？
以北京地区为例，根据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额3834元，利率调整后最低还款金额3680元，每月少还154元；如采用等额本息还款方式，利率调整前还款金额4270.16元，利率调整后还款金额4135.57元，每月少还134.59元。
据“河北住建”微信公众号5月19日消息，河北省各地均已按要求调整到位，进一步满足缴存人合理购房需求。住房公积金贷款利率调整后，以贷款金额100万元、贷款期限30年，购买首套房以等额本息还款方式为例，购房人将节省近5万元的利息，每月月供减少约135元。
然而，需要提醒的是，公积金贷款利率下调的具体影响会因地区、市场状况以及个人实际情况而有所不同。因此，购房者在确定购房前，务必综合考量自身的经济状况、购房需求以及市场行情等因素，从而做出最适合自己的理性决策。
