最新公积金个人住房贷款利率下调，河南公积金贷款利率是怎么调整的？缴存人能获多大实惠？什么时候开始执行新标准的？随社保网小编来了解一下。
央行自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。提出及时调整住房公积金个人住房贷款利率，做好存量住房公积金个人住房贷款新规衔接。此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体如何执行？
公积金贷款是住房贷款的重要方式之一。截至2023年末，我国公积金贷款余额约7.8万亿，占存量住房贷款46.1万亿（按揭38.2万亿，公积金7.8万亿）的17%，整体覆盖面较广。
在此背景下，5月17日央行公布新规，对公积金贷款利率进行下调，支持居民切实购房需求。今年已发放的公积金贷款明年起执行新利率的。
现在贷款利率下调，还有哪些城市跟随调整执行标准？
新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、内蒙古、云浮等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。
对于本次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
具体看，此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人解决住房问题的支持力度更大。
河南省直住房公积金公布关于下调个人住房公积金贷款利率的通告：
首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。
第二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。
对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且放款日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
哪些人将受益的？具体如何办理调整的？
本次的贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。
本着积极发挥住房公积金作用，住房公积金服务效能也在不断提高。各地住房公积金贷款业务减环节、减要件、减时限，实现“掌上办”“网上办”，有条件的地方还实现了“全程网办”。
延伸知识：房贷抵扣个税的扣除标准是按照每月1000元的标准定额扣除的。这意味着，对于符合条件的购房者，每个月可以抵扣1000元的个税。但是，这个扣除标准是有时间限制的，最长不超过240个月，也就是20年的时间。因此，在计算房贷能抵扣多少个税时，我们需要考虑到这个扣除期限。
哪些购房者可以享受这个优惠呢？
根据法定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以享受这个法规。需要注意的是，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
在实际操作中，夫妻双方可以根据实际情况选择扣除比例。如果夫妻双方都达到了纳税门槛，那么可以选择由其中一方扣除100%的房贷利息，或者双方分别扣除50%。这个选择权在夫妻双方手中，可以根据实际情况进行灵活调整。
除了首套房贷利息可以抵扣个税外，还有一些其他的法规也可以为购房者带来实惠。例如，子女教育、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护等专项附加扣除也可以在一定程度上减轻购房者的税收负担。这些法规的出来，旨在让更多的人能够享受到购房的优惠法规，提高居民的生活水平。
仍需注意的是，房贷抵扣个税并不是无条件的。购房者需要保留相关的住房贷款合同、贷款还款支出凭证等证明材料，以备税务部门核查。同时，购房者还需要确保自己的贷款是符合的法规的，符合的法规法定的条件。以上内容来自网络的，仅供参考的。
