公积金贷款利率下调了!2024石家庄商转公贷款可以办理吗？如何办理？

@石家庄人们，公积金贷款利率下调至2.85%！全国多地公积金贷款利率调整了，那石家庄下调个人住房公积金贷款利率的标准（2024年）首套房贷款利率是多少？如何调整的？石家庄最新的执行标准首付房是多少？随社保网小编来了解一下。

好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，石家庄住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

2024石家庄是否可“商贷转公积金贷款”

“商转公”是目前更受居民关注的问题之一。因为公积金贷款利率比商贷利率还要低，加上这次公积金的贷款利率再次下调，很多人算了一下，还是可以省下一笔钱的，可以用于其他用途的。想想就很开心的。

“商转公”并非业内新鲜事物，即各地住房公积金缴存职工，将已办理且尚未结清的商业性住房贷款，经市住房公积金管理中心与原商业贷款银行同意后，转为个人住房公积金贷款。

全国各地相继调整公积金提取新规，包括收紧异地购房贷款、“商转公”等。比如2017年，河北省曾全面暂停“商转公”业务。不过，当下为支持居民购房，新规工具箱频频打开，越来越多的城市正在重启“商转公”业务。

日前石家庄便公布，重启“商转公”，4月26日开通预约通道，4月28日上线试运行，成为京津冀首家实施“商转公”新规的城市。业务方式则有两种，包括“先还后贷”“以贷还贷”。

如何将房贷利率降到2.35%？公积金贷款利率如何调整的？

石家庄公积金贷款利率降了！首套、二套都下调

石家庄方面公布，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，相应第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。】

附石家庄公积金贷款利率调整一览表

单位：年利率%

现在商业贷款利率是多少？最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。

二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

5月17日央行新规“三连发”

中国人行公布

关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，

自2024年5月18日起，

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

中国人行公布关于调整商业性个人住房贷款利率新规的通告，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。

中国人行公布关于调整个人住房贷款最低首付款比例法规的通告，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

对比之前利率：2024年5月18日之前的执行住房公积金贷款利率是：

贷款利率表2022年调整的

住房公积金贷款利率

首套房：

5年以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

二套房：

5年以下（含5年）：3.025%

5年以上：3.575%

延伸知识：贷款条件是什么？

借款申请人须同时具备以下条件：

1、具有本市区域内的常住户口或有效居留身份；

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（根据2022年5月23日公布的关于进一步强化租购并举支持力度优化石家庄市住房公积金法规，职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合的法定要求；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按法定偿还贷款本息的能力；

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

7、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；

8、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照法定要求向公积金中心申请公积金贷款。

（温馨提醒，以上数据来自网络的，仅供参考的。）