事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@云南省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在云南公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随社保网小编来了解一下。
据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。
随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看云南公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？
目前住房公积金贷款利率是多少？
首套房：5年以下（含）为2.35%，5年以上为2.85%；二套房：5年以下（含）为2.775%，5年以上为3.325%。
云南住房公积金贷款利率已下调2024最新
5月17日，中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告：
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
云南市住房公积金贷款利率何时调整？
2024年5月18日及之后发放的住房公积金贷款，均执行新利率。
5月18日之前已申请未发放的，自动执行调整后的利率，借款人不需要再办理手续。
2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款：
（1）贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整；
（2）贷款期限为1年的，贷款利率不作调整。
公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。
那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？
“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。
最新公积金贷款利率调整一览表
单位：年利率%
| 贷款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
| 1-5年期（含5年） | 2.35 | 2.775 |
| 5年期以上（不含5年） | 2.85 | 3.325 |
对比之前利率标准
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
举个例子，你就晓得以后你每个月能少还多少了。以首套房贷款50万，贷款30年，等额本息计算——
按3.1%利率计算
每月应还2135.08元
贷款总额50万
利息总额26.86万
贷款年限30年
每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。
期数1
月供总额2135.08
月供原本的金额843.42
月供利息1291.67
剩余总额766494.44
按2.85%利率计算
等额本息
每月应还2067.79元
贷款总额50万
利息总额24.44万
贷款年限30年
每月还款金额不变，其中还款的原本的金额逐月递增，利息逐月递减。计算结果仅供参考。
期数1
月供总额2067.79
月供原本的金额880.29
月供利息1187.50
剩余总额742335.51
查询结果仅供参考，以最终受理结果为准，不作为贷款的依据哦。
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