新规！扬城银行首套房贷利率降至最低3.25%，可以省下多少钱？怎么计算？随社保网小编来了解一下。
最新央行发出3大好消息，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。取消全国层面首套和二套房贷利率新规下限，并下调个人住房公积金贷款利率。对于购房者来说，房贷利率的下调无疑是一大利好。
扬城银行已火速执行楼市新规，下调最低首付款比例，首套房贷和二套房贷利率也分别降至最低3.25%和最低3.95%。
首付降低
首套房贷最低首付调整为15%
中国人行江苏省分行获悉，自5月27日起，江苏全省13个设区市首套和二套房贷最低首付比例已分别调整为15%和25%。目前，下调首付款比例的楼市新规已经在扬州正式落地。
工行扬州分行、中行扬州分行、建行扬州分行、邮储银行扬州市分行、中信银行扬州分行房贷部门人士也表示，目前对首付款的新规调整已经到位，首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%和25%。
此前，扬城银行一直执行首套房贷最低首付20%、二套房贷最低首付30%的新规。随着新规的落地，扬州购买首套房和二套房的购房人，首付款比例分别减少了5%。
首付款比例调整是降低了买房的准入门槛。
利率降低
扬州银行首套房贷利率降至最低3.25%
在5月17日出来的新规中，除了公积金贷款利率和首付款比例的降低，“取消首套及二套住房商贷利率新规下限”同样也是亮点之一。此前，省内的常州、泰州、淮安、南通四市已阶段性取消首套房贷款利率下限，常州部分银行首套房贷利率最低可执行3.25%。“扬州银行房贷利率能下降多少”也成为广大购房人最关心的问题。
“目前，扬州也已经取消首套和二套房贷利率下限。我行现在首套房贷利率已经由之前的最低3.45%调整为最低3.25%。”工行扬州分行信贷部门相关负责人表示，只要符合该行首套房贷的认定标准，即可享受首套房的房贷新规。受访的中行扬州分行、建行扬州分行、交通银行扬州分行、邮储银行扬州市分行等国有银行房贷部门人士也表示，目前首套房贷利率已经执行最低3.25%的新规。
除了国有银行，中信银行扬州分行、招商银行扬州分行等股份制银行也已开始执行房贷利率新规，报价也是“默契十足”，首套房贷均执行贷款市场报价利率（LPR）减70个基点（即3.25%）的最新利率。
在此轮新规调整中，二套房贷利率也应声而降。扬城各大银行也相对统一地将二套房贷利率由之前的最低LPR加20个基点（即4.15%），下调至最低执行LPR3.95%。
百万房贷30年可少付利息约4万元
首套房贷利率从“最低3.45%”到“最低3.25%”，房贷族能省多少钱？一起
算了一笔账。假设购房者在扬城购买首套房，申请100万元银行商业贷款，贷款30年，以等额本息方式还款。此前，首套房贷利率为最低3.45%，则月供为4462.58元，30年总利息约为60.65万元。此次，首套房贷调整为最低3.25%，月供为4352.06元，30年总利息约为56.67万元。
照此计算，首套房贷利率从“最低3.45%”调整为“最低3.25%”，百万房贷30年，月供将比此前减少110.52元，30年能减少利息约4万元。