日照公积金利率下调还款额会减少吗？具体是怎么计算的？随社保网小编来了解一下。
最近公积金贷款利率下调了，为什么我的月还款额没有变化？
根据贷款管理法规法定，已发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。因此对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行调整后相应档次的利率，到时月还款额将相应发生变化。
当前，个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）和5年以上首套住房贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套住房贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
日照市灵活就业人员开设公积金账户需要提供什么材料？
（1）本人有效身份证件（居民身份证电子信息）。
（2）在本市以灵活就业人员身份正常连续缴纳一年及以上的社会保险证明（可通过“无证明城市”服务系统核验个人参保缴费信息）。
（3）《个体工商户营业执照》（个体工商户提供）。
（4）《公益性岗位协议书》（公益性岗位人员提供）。
（5）选择委托银行按月扣缴住房公积金的，需同时提供本人有效I类银行借记卡，签订《个人住房公积金委托扣款协议》。
公积金贷款还款怎么还？
目前我市住房公积金贷款的还款方式有等额金额和等额本息两种。
等额金额VS等额本息
01
等额金额
借款人每月偿还的金额是相等的，随着每月都在偿还贷款，剩余未还款金额减少，从而每月偿还的利息会减少。等额金额还款方式下，借款人每月偿还月供是递减的。
计算公式为：
每月还款金额=（贷款金额/还款月数）+（金额-已偿还金额累计额）×每月利率
02
等额本息
借款人每月偿还总额是相等的，将贷款金额和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，为保证每月还款总额一样，则每月还款的金额部分依次递增，利息递减。
计算公式为：
每月还款金额=［贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
