公积金用于装修的条件是什么?哪些装修可以提取的?

2024-06-28 17:11:57社保网

公积金用于装修的条件是什么?哪些装修可以提取的?要注意哪些问题?随社保网小编来了解一下。

在申请公积金贷款装修房子之前,是需要满足一定条件的,建议详细了解当地的公积金法规和要求。一般需要满足以下条件:

1、申请人必须是公积金缴存职工,且公积金缴存满一年以上。

2、申请人必须有稳定的工作和收入来源。

3、申请人必须有房屋装修的需求,并提供相关的装修方案和预算。

4、申请人需要携带身份证、大修自住住房的合同、结婚证、收入证明、公积金缴存凭证等材料到住房公积金管理中心提出贷款的申请。

5、申请人需要具备偿还贷款本息的能力,且信用良好,无欠缴记录。

6、所装修的住房必须为借款人(含配偶)名下的自住住房,必须有《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,未办理两证的期房提供已备案的《商品房买卖合同》。

公积金贷款装修房子的注意事项有哪些?

1、如果是真的家中有装修需求,可以到当地的一些置业担保办理相关手续。

2、如果产证上有人不能到场签字的,是需要办理委托公证的,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人进行办理。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,通常要有贷款额的1/40以上,且有连续缴存6个月。余额不够的办理成本可能会上升的。

4、正常情况下要求办理装修的房屋面积大于70平米,单位不错的要求可以放宽一些,房龄以15年之内是最好的,单位不错的可适当放宽到20年。如果要求不达标都会让办理成本上升的。

5、办理时,申请人应做到货比三家,特别是单位比较正常的申请人,申请住房公积金是不会有什么难度的,可以多对比几家。

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准是每平方米可贷1000元,未来可能人放宽到每平方米2000元。

7、和正常的商业贷款是一样的要求贷款人信用纪录良好,最好不要有过多的信用还款的逾期纪录。

8、公积金装修贷款没有还清的情况下是不能再申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的人最好不要办理公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款的前两个月还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把钱全部取走,至少留下两个月的还款额度。

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