@深圳贷款人！7月起深圳下调个人住房公积金贷款利率执行时间以前发放公积金贷款利率调整了，随社保网小编来了解一下。
7月1日起，深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。2024年5月18日之前深圳已经发放的个人住房公积金贷款，自7月1日开始执行调整后的利率。
按法定，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
| 项目 | 调整前利率 | 调整后利率 | |
| 首套 个人住房公积金贷款 | 5年以下（含5年） | 2.6 | 2.35 |
| 5年以上 | 3.1 | 2.85 | |
| 第二套 个人住房公积金贷款 | 5年以下（含5年） | 3.025 | 2.775 |
| 5年以上 | 3.575 | 3.325 | |
以首套公积金贷款90万元、按30年等额本息为例，降息前每月月供3843.15元，降息后3722.02元。每月节省121.13元，还款总额节省4.36万元。深圳公积金缴存职工可通过“粤省事”微信小程序、“i深圳”App、支付宝市民中心的公积金服务查询最新还款计划和还款明细。
为什么贷款利率下调首月，自己还款金额不降反增？
选择“按月等额本息”还款方式的职工会出现此情况，而选择“按月等额本金”还款方式的职工不受影响。
“按月等额本息”下，利率不变时，每月还款本息相同，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。当利率下调后，银行会按照新利率计算当期还款本金，按新旧利率所占天数分段计算当期利息，重新计算的本金会上升。从次月起，每月还款额将明显下降，且后续每月还款额均保持一致。