2024 年11 月1 日公积金新规将来了 事关公积金租赁提取等优化方面

2024-10-30 10:05:13社保网

2024年11月1日公积金新规将来了事关公积金租赁提取等优化方面

在社会经济不断发展的进程中,住房公积金制一直发挥着至关重要的作用。

住房公积金作为一项重要的社保制,旨在帮助人们实现安居梦想。长期以来,它为无数家庭提供了购房资金支持,减轻了经济负担。而此次新规的实施,更是将公积金的作用进一步提升。

公积金新规即将于2024年11月1日起正式施行,这无疑为广大缴存者带来了福音,同时也对房产市场产生了深远的影响。

此次公积金新规在多个方面有了重大调整。首先,在租赁提取方面有了显著变化。承租本市保障性租赁住房的,每户家庭(含单身家庭)可按实际房租支出提取。这意味着如果缴存者选择保障性租赁住房,其公积金的使用将更加贴合实际的租房支出,减轻租房负担。而对于承租本市市场租赁住房的,每户家庭月提取限额由原来的3000元提高为4000元。并且,新市民、青年人办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金;本市人才部门认定的高层次人才,可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。这一操作不仅为新市民和青年人提供了更大的住房支持,也为吸引高层次人才创造了有利条件。

其次,提取办理方面也进行了优化。自2024年11月1日起申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务,提取频次由每季度一次调整为每月一次。这使得缴存者能够更及时地获取公积金用于支付房租,资金的使用更加灵活便捷。同时,调整了提取扣款规则,在提取申请人办理定期转账租赁提取业务时,其住房公积金账户余额小于当月应提取额时,支持按账户余额提取(提取完成后,账户余额不能为零元)。并且,提取日期由原来不固定的“月末”固定为“25日”。这些细节的调整,让公积金租赁提取业务更加规范、高效。

按月提取新规的推行,使得缴存者能够更加灵活地支配自己的公积金。每月都可以根据实际需求提取相应金额,无论是用于支付房租、偿还房贷,还是进行房屋装修等,都将更加便捷高效。这一变化不仅满足了人们日常生活中的资金需求,也让公积金真正成为了缴存者的贴心助手。对于房地产市场而言,这将增加潜在购房者的资金流动性,刺激他们的购房意愿。购房者不再受限于过去季度提取的限制,每月都能有一定的资金用于住房相关支出,从而更有可能加快购房决策的进程,推动房地产市场的交易活跃度上升。

全额提取新规更是具有重大意义。在特定情况下,缴存者可以一次性提取全部公积金余额,为重大事项的资金筹备提供了有力保障。无论是应对突发的医疗费用、子女教育支出,还是进行创业投资等,全额提取法规都为人们提供了更多的选择和可能。从房地产市场的角度来看,这可能会促使一些原本因资金不足而犹豫的购房者,能够利用全额提取的公积金来支付购房首付款,降低购房门槛,进而增加市场的购房需求。特别是对于一些刚需购房者来说,全额提取公积金可能是他们实现购房梦想的重要契机,对房地产市场的刚需部分将起到积极的推动作用。

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