北京房贷首付比例是多少？现在北京购买住房的首付比例最低是多少？如何调整的？随新社通小编来了解一下。
先来看买房的首付比例。
截止目前2024年9月30日
首套房商贷最低首付比例降至15%，二套房商贷最低首付比例20%。
如果您如今在北京买房用商贷的话，首套房最低首付的可以为15%，二套房为20%。这也是史上最低的首付比例了。
历次调整回顾
自2017年“317”新规起，面对当时过热的楼市，北京执行了全国最严格的房贷首付比例法规。首套房如果是普宅为35%，如果是非普宅为40%；二套房如果是普宅为60%，非普宅为80%。
去年，面对房地产形势发生了重大变化的背景，全国的房地产法规走向也出现了调整。央行和住建部确定提出，降低房贷首付比例。
随后的这一年里，北京也历经三次，逐步降低了房贷首付比例，减少购房人的首付压力。
2023年12月14日
首套房贷最低首付比例统一调整为30%；二套房贷最低首付比例，购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%。
贷款最长年限也由此前的25年调整为30年。
2023年6月27日
首套房贷最低首付比例降至20%，五环内二套房贷最低首付比例为35%，五环外二套房贷最低首付比例为30%。商贷和公积金贷均执行。
截止目前2024年9月30日
首套房商贷最低首付比例降至15%，二套房商贷最低首付比例20%。
总结一下，如果您如今在北京买房用商贷的话，首套房最低首付的可以为15%，二套房为20%。这也是史上最低的首付比例了。
但公积金目前还执行的是首套房贷不低于20%的法规，这是因为我国有相关法定，公积金贷款最低首付比例不得低于20%。这个问题目前相关部门也正在进行研究。另外要注意的是，如果选择商贷加公积金贷的组合贷，那么首付比例遵循的是“就高”原则，即须执行20%的最低首付比例。
统计显示，当前市场上北京首套房贷的平均首付比例在33%左右，二套房贷平均首付比例在48%左右。