房贷大家关心的问题就是房贷比例、利率了。对于购房成本来说，贷款额度、贷款比例，房贷利率有的高低跟是否首套房与二套房有关系的，因为首套房贷款利率比较低的？
北京下调个人住房贷款首付款比例
一、落地额国关于降低存量房贷利率法规，引商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。
二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。
三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一法规执行。
五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购法规。
六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
七、按照我国工作要求，及时取消普通住房和非普通住房标准。
八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出来支持“好房子”建设的方法，加快推入城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融入资金需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
本通告自2024年10月1日起施行，原有法规与本通告不一致的，以本通告为准。
