好消息！5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，广东佛山存量房公积金贷款执行新利率，现在购房贷款公积金贷款还款利息是多少？能省多少钱？随新社通小编来了解一下。
根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，广东存量房公积金贷款利率于2025年1月1日（含）开始下调，其中，首套个人住房5年以下（含5年）贷款利率下调至2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%。
广东佛山存量房公积金贷款利率如何调整？
存量房公积金贷款利率最低降至2.35%
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即
| 项目 | 调整前的贷款利率 | 2025年1月1日调整后 | ||
| 贷款期限 | 首套房 | 第二套房 | 首套房 | 第二套房 |
| 1-5年（含5年） | 2.6 | 3.025 | 2.35 | 2.775 |
| 5年以上 | 3.1 | 3.575 | 2.85 | 3.325 |
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）
5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；
对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。
以当前我市家庭首套住房最高住房公积金贷款60万元为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。需要注意的是，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。
佛山为什么2024年5月份出来的新规，2025年1月1日才下调？
按照相关法定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。
需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。
如何查自己的房贷利率？广东的房贷利率查询方法
要查询自己的房贷利率，可以通过以下几种方法：
银行网站：登录贷款银行的网站，通常在“个人贷款”或“房贷”专区可以找到最新的房贷利率信息。这些信息包括基准利率、浮动利率以及各种优惠利率方案。银行客服热线：如果不熟悉网上查询，可以直接拨打银行的客服热线，客服人员会提供详细的房贷利率信息，并回答你的疑问。
银行网点咨询：亲自前往银行网点，与贷款顾问面对面交流，获取个性化的房贷利率信息和贷款方案。这种方式适合需要详细咨询和定制化服务的购房者。第三方金融服务平台：许多第三方金融服务平台提供房贷利率查询服务，这些平台会汇总各大银行的利率信息，并提供比较工具，帮助你找到最适合的贷款方案。
中国建设银行APP：如果你使用的是建设银行的房贷，可以通过其APP查询。登录APP后，在搜索栏输入“存量房贷利率调整”即可查看调整结果，或者通过“建行智慧个贷”小程序进行查询。
微信公众号：关注并进入“中国建设银行客户服务”微信公众号，点击“热门服务”中的“存量房贷利率调整”菜单，进入“建行智慧个贷”小程序选择“存量房贷利率调整”专栏进行查询。
通过以上方法，你可以方便地查询到自己的房贷利率信息，并根据自己的需求选择合适的贷款方案。