好消息，2025年公积金存量房贷利率下降了！事关你的买房贷款成本，人民银行引批量下调存量房贷利率，减轻房贷负担。公积金存量房贷利率平均降幅0.5个百分点。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
2025年住房公积金贷款利率下调正式执行，存量房公积金贷款利率最低降至2.35%！现在购房贷款利率能省下多少成本利息？随新社通APP小编来了解一下。
最新南沙住房公积金贷款利率是多少？
5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，南沙存量房公积金贷款将执行新利率
根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，哈市存量房公积金贷款利率于2025年1月1日（含）开始下调，其中，首套个人住房5年以下（含5年）贷款利率下调至2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%。
2025年起南沙存量房公积金贷款利率最低降至2.35%
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即
单位：年利率%
项目 | 调整前的贷款利率 | 2025年1月1日调整后 | ||
贷款期限 | 首套房 | 第二套房 | 首套房 | 第二套房 |
1-5年（含5年） | 2.6 | 3.025 | 2.35 | 2.775 |
5年以上 | 3.1 | 3.575 | 2.85 | 3.325 |
对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。（注：除了深圳执行时间特殊以外！）
2025年正式的公积金贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。
如何查自己的房贷利率调整没？
要查询自己的房贷利率，可以通过以下几种方法：
银行网站：登录贷款银行的网站，通常在“个人贷款”或“房贷”专区可以找到最新的房贷利率信息。这些信息包括基准利率、浮动利率以及各种优惠利率方案。银行客服热线：如果不熟悉网上查询，可以直接拨打银行的客服热线，客服人员会提供详细的房贷利率信息，并回答你的疑问。
银行网点咨询：亲自前往银行网点，与贷款顾问面对面交流，获取个性化的房贷利率信息和贷款方案。这种方式适合需要详细咨询和定制化服务的购房者。第三方金融服务平台：许多第三方金融服务平台提供房贷利率查询服务，这些平台会汇总各大银行的利率信息，并提供比较工具，帮助你找到最适合的贷款方案。
中国建设银行APP：如果你使用的是建设银行的房贷，可以通过其APP查询。登录APP后，在搜索栏输入“存量房贷利率调整”即可查看调整结果，或者通过“建行智慧个贷”小程序进行查询。
微信公众号：关注并进入“中国建设银行客户服务”微信公众号，点击“热门服务”中的“存量房贷利率调整”菜单，进入“建行智慧个贷”小程序选择“存量房贷利率调整”专栏进行查询。
通过以上方法，你可以方便地查询到自己的房贷利率信息，并根据自己的需求选择合适的贷款方案。
什么是“商转公”
商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”），是指在本市区域内已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间将商业贷款余额全部或部分转换成由公积金中心对其发放的住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
