现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？
公积金利率调整查询
时隔一年，公积金利率再迎“福利包”，2025年5月7日，人民银行宣布自5月8日起，个人住房公积金贷款利率再降0.25个百分点。这是继2024年5月首次下调后，时隔一年再次“让利”购房者。调整后，首套房5年以上利率降至2.6%，二套房5年以上利率为3.075%。以100万元、30年期的首套房公积金贷款为例，月供减少约133元，总利息节省近5万元。此次调整覆盖新发放贷款和存量贷款，存量用户需等到2026年1月1日统一调整，而新申请用户可即时享受新利率。通过下文一起来了解一下。
公积金利率查询：
微信如何查询公积金贷款利率的？查询入口在哪里？
公积金贷款利率可以通过微信进行查询，但需要注意的是，微信查询通常是通过微信公众号或小程序实现的，而这些公众号或小程序需要由当地的住房公积金管理中心或相关机构提供。因此，具体的查询步骤可能因地区而异。
一般来说，你可以尝试以下步骤在微信上查询公积金贷款利率：
关注公众号：在微信中搜索并关注你所在地区的住房公积金管理中心的公众号。
进入查询页面：在公众号内找到“公积金贷款”或类似的菜单选项，点击进入查询页面。
输入信息并查询：根据提示输入你的个人信息，如身份证号、公积金账号等，然后选择“贷款利率查询”或类似的选项进行查询。
请注意，由于微信查询公积金贷款利率的具体步骤可能因地区而异，建议你直接咨询你所在地区的住房公积金管理中心或查看其网站上的相关指南，以确保查询的准确性和安全性。
此外，公积金贷款利率是法定的，由中国人行提出并报上一级批准后执行。因此，无论通过哪种方式查询，得到的利率信息都应该是相同的。如果你对查询结果有任何疑问或不确定之处，请及时咨询相关部门或专业人士。
一、2025年公积金贷款利率调整
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
史上最低利率：2025年首套利率（2.6%）为近20年最低水平，较2007年峰值（5.22%）降低近五成。
最新一次调整，本月自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
上一次住房公积金贷款利率调整，尚要追溯到2024年5月，当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月，较7年前下调了15个基点。也就是说，3年内，住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。
二、公积金贷款优势：
公积金贷款为何成“香饽饽”？三大优势直击痛点
1.**门槛低≠人人能用**：只有按时缴存公积金的职工才能申请，这让不少灵活就业者直呼“扎心”。
2.**利率“地板价”**：5年以上首套房利率仅2.6%，比商业贷款（当前约3.11%）低近0.5个百分点，相当于“银行给的利息补贴”。
3.**钱从哪儿来？**：公积金贷款资金来自全体缴存者，而非银行，这也让利率能长期保持“亲民价”。
特殊人群新规红利
群体类型
亮点
数据锚点
多子女家庭
贷款额度上浮
40%-50%
长春、昆明新规
灵活就业者
开户满1年即可享
2.6%低利率
普惠金融覆盖
存量贷款用户
2026年起自动调息，
无需操作
北京、广州通告
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
