继存量房贷调整新规之后，本月lrp利率调整了，最新上海购房贷款利率是多少？对于新购房者来说，房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者贷款利率相差多少？那个比较省利息的？
商业银行PK公积金利率2026？今年买房房贷划算吗？采用商业银行贷款还是公积金贷款好？利率多少？随新社通小编来了解一下。
现在上海的买房环境应该是史上最宽松了。
不仅市场上各种优惠不断，而且利好新规频出，就连利率也在持续下降。
近期除了存量房利率确定下调外，上海各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的？对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些？省下的成本比较多的？
2025年3月银行房贷利率概况
一、商业贷款利率
首套房
最低利率：3.05%-3.3%（具体因银行和客户资质而异）；
深圳地区：首套利率为3.15%。
二套房
最低利率：3.15%-3.55%；
深圳地区：二套利率为3.55%。
公寓商贷
利率为LPR+60BP（即4.2%）。
二、公积金贷款利率
首套房
5年以下（含5年）：2.35%，5年以上：2.85%。
二套房
5年以下：2.775%，5年以上：3.325%。
三、LPR动态
当前水平（截至2025年3月20日）：
1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
调整趋势：
LPR已连续5个月维持不变，处于低位。
2024年累计下调60个基点（从4.2%降至3.6%）。
住房公积金最新贷款利率：有几个档次贷款利率？
目前个人住房公积金贷款基准利率分为两个档次：
根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，确定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
注意事项
（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。
（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。