东莞公积金贷款额度以家庭算还是个人算?公积金贷款额度是多少

2021-02-18 10:57:34社保网

一、东莞公积金贷款额度以家庭算还是个人算

住房公积金是以个人为主体办理的。根据东莞市人民政府2020年2月15日发布关于《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》,个人的可贷额度通过以下计算公式计算:

可贷额度=职工公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

借款申请人、共同申请人可贷额度分别计算后累加。有下列任一情形,可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%,但不得超过本办法第十条规定限额,且上浮额度不累加:

(一)购买装配式住宅。

(二)本市认定的特色人才。

(三)申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金。装配式住宅、特色人才依照本市相关实施办法及配套细则进行认定。

二、公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度,是指个人在使用公积金贷款时,所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上,并按规定缴纳住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额,四个条件来确定,四个条件算出最小值,就是借款人最高可贷数额。住房公积金管理条例,并没有明确规定公积金贷款的具体数额,各省、市、自治区、直辖市,应根据当地的公积金管理的情况,制定具体的数额标准。

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