省直住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款利率是怎样的

2021-03-03 11:50:46社保网

一、省直住房公积金交多久可以贷款买房

住房公积金交多久可以买房在不同的地区是不一样的，例如北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存６个月以及６个月以上才可以申请；而天津、长沙则要求公积金连续缴存１２个月以上才能贷款。另外要注意的是，具体公积金交多久可以贷款，这也是要根据公积金缴纳方式来决定，即个人一年，单位６个月。

一般情况下，职工连续足额缴存住房公积金６个月以上，就可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满６个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、公积金贷款年限是怎么规定的

公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：

①新建住房的贷款年限最长不超过３０年；

②存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过２０年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

三、公积金贷款利率是怎样的

首套房贷款：部分银行利率有所下调，邮储银行首套房利率最低１８％，招商银行上浮２０％，其他各大银行目前暂无变动，普遍利率为２５％－３０％，个人信用要良好的情况上浮比例可适当降低。

二套房贷款方面：首套房贷结清，利率与首套房利率基本一致，上浮２５％－３０％。贷款未结清，利率上浮２５％－３５％，二套房的贷款利率相比之前几个月也有相应下调。

放款速度方面，１月最新房贷利率调查显示，目前各大银行的放款时间有所放松，较之前的２－３个月稍有缩短，１－２个内均可放款，部分银行快的１个月内可放款。