国管公积金贷款怎么办理?
(一)掌握申请人的基础的信息内容，调查下列的好多个层面
1、是否合乎国管公积金贷款的相关标准：创建公积金帐户而且处在缴存情况
2、要掌握房屋的基础得状况：位于，房屋朝向，时代，总面积，楼房等，搞好房屋预评的工作中
3、要掌握申请人的基础得状况：夫妻彼此的工作中的企业，是否当地的户籍
(二)审批材料而且开展签订
1、审批材料的正本及其存留影印件应当清晰可辨
2、假如材料不齐备，下补件的通知书
3、签名，需合乎签名的规定，签名部位，签名的笔体均要能够了解
(三)评定审批
1、评定随后出示宣布《评估报告》，接到分析报告以后交首付款，并将《首付确认函》发传真到有关部门。
2、提前准备齐贷款材料开展评审。
3、评审第二天提交贷款材料，等候批贷(10—15个工作中日)，实际的批贷状况视国管的审核状况。
(四)批贷产权过户签署合同书
1、批贷产权过户。
2、转《契税票》，《领证通知单》，《过户证明》正本到贷款担保(有的县区是需要见房产证才可以转的)。
3、通告申请人签《借款合同》。
4、下款，取借款协议。
5、买家房地产证正本转贷款担保。
国管公积金贷款信用额度如何计算?
公积金贷款信用额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住宅公积金缴存占比×12×信用额度测算期限×40%申请人直系亲属公积金月缴存额÷申请人直系亲属住宅公积金缴存占比×12×信用额度测算期限×40%。
公式计算中的信用额度测算期限为申请人以及直系亲属申请办理之日距法律规定法定退休年龄后5年(男65，女60)的期限，信用额度测算期限长不超过30年。
根据房价测算的公积金贷款信用额度：
①商住楼公积金贷款信用额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总合同款，没有配套费)。
②二手房为房屋具体卖价和成交价中的较小值的60%(注：10年以上的住宅，楼龄每增加5年，能贷信用额度占比相对降低10个点)。
③动迁拆迁安置房屋贷款信用额度不可超出回迁安装房屋差价款总金额。
国管公积金的贷款流程较为繁杂，大家在申请办理的情况下需要带上有关的材料到相对的单位开展申请办理。国管公积金的贷款的信用额度，与贷款人的月缴存额及其贷款的期限全是有关系的。
