二手房个人公积金贷款需要什么费用?
申请办理二手房个人公积金贷款时,需要缴纳的花费仅有房地产抵押备案行政机关扣除的抵押评估费和资产评估公司扣除的担保费,申请办理一手房贷款则还需要向融资担保公司缴纳一定的担保费。
二手房个人公积金贷款流程
市管个人公积金流程：出示买卖双方材料,填好管理方法风格申请表格,报评定,缴纳担保费;材料递交管理方法审核,开展评审;评审根据后通告顾客到管理方法面审,管理方法开展复核;审核根据后到公积金股权投资基金签贷款担保合同书,缴纳担保费;贷款批贷后,通告买卖双方产权过户;取得新房子本后申请办理抵押备案,见抵押备案审理单管理方法下款。
国管个人公积金流程：出示买卖双方材料,填好国管控式申请表格及个人收入证明(注:己婚贷款顾客夫妻双方都需出具个人收入证明),报评定,缴纳担保费;买卖双方到金融机构开展面审;国管审核贷款材料;审核根据后,通告买卖双方产权过户;取得新房子本后申请办理抵押备案,见项证支配权证后银行放贷。
个人公积金贷款时还特别注意：应依照借款协议承诺,在每月的还款日前全额将当月的应还款存进还款帐户内。依照金融机构要求须向金融机构缴纳储蓄卡、折信用卡年费或小额贷款账户管理费的,贷款人应确保还款卡(折)内账户余额足够还款当月贷款月供,以防因为卡(折)余额不足而导致贷款贷款逾期。
选用等额本息月均还款或等额本金还款还款方法的贷款人申请办理提早还款、且贷款派发金融机构为交行、农行、中国金融机构、工行、建设金融机构的,贷款人自己应绕开还款日及前后左右各三个工作中日,持自己身份证件及影印件、《借款合同》到贷款各个部门申请办理提早还款办理手续,另外务必留意贷款处在贷款逾期情况没法申请办理提早还款业务流程。
选用随意还款方法的贷款人调节月还款额或申请办理提早结清贷款的,可依照北京市公积金管理方法《随意还款操作指南》申请办理有关办理手续。
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