公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
申请公积金贷款还有什么限制?
1、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
哪些行为不符合公积金贷款申请条件?
1、信用卡透支6个月未还
2、有贷款逾期24期以上的
3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的
4、有2年以上延期还款记录的
5、有过骗提、骗贷行为
6、使用担保贷款时由担保人代还过债务的
总的来说,在这个信用就是财富的年代,良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产,大家一定要多多珍惜自己的个人信用,有贷款行为的时候要注意还款时间,不要逾期。