公积金贷款购房有哪些好处?
伴随着大家针对公积金现行政策的掌握慢慢深层次，许多购房者在购房的时候会采用公积金贷款的方式。那么公积金贷款购房的益处都有哪些?
一、贷款年利率比照
二、可节省额度
举例子：以贷款额度一百万元，贷款期限30年，贷款还款方式为等额本息还款为例子。较商业服务贷款来讲，公积金贷款总贷款利息可节省34万余元，月供可节省955元。
三、别的益处
(1)具体最低还款额较少
因为公积金由企业和本人一同缴纳，各付款50%。这也就代表着，假如每一个月员工缴纳一千元公积金，企业还要为其缴纳一千元。依照上例中月供为4300元测算，除开用公积金一部分还贷，每一个月仅需付款4300-2000=2300元。假如夫妻一同应用公积金，将节省大量。
(2)首付比例较低
伴随着2016年各种城市贷款政策的调节，大部分地域商业服务贷款的首付比例都有所增加，对比商业服务贷款，公积金贷款的首付比例调节力度较小。以北京市为例子，首套首付比例低为35%(普通住房)，二套房首付比例为50%(普通住宅)，而选用北京公积金贷款，首套房和二套住宅的低首付占比均为20%。
应用公积金贷款购房常见问题
公积金益处多多，但也需要提早掌握应用公积金贷款购房的常见问题。
一、信用额度限定
公积金贷款一般是有信用额度限定的。以北京市为例子，首套房房贷款的高信用额度为120万余元，二套房贷款的高信用额度为80万元。此外，在一部分城市比如广州市，公积金余额是会影响到贷款信用额度测算的。换句话说公积金余额少，能申请办理到的贷款信用额度也就越低。
二、存缴時间有规定
除开贷款额度，大部分城市针对公积金存缴時间也是有规定。有的城市规定，申请办理贷款时贷款人持续全额存缴公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在存缴情况，如上海市。而有的城市规定持续存缴12个月(含)以上才可以贷款，如天津市。
三、所需材料多、发放贷款时间长
一般而言，采用公积金贷款所需给予的材料较多，且有一些房地产新项目是不兼容公积金贷款的，此外即便能够选用，对比商业服务贷款公积金贷款也遭遇着发放贷款时间长的难题。
需要提示购房者的是，公积金因为可获取、贷款年利率低，能为购房者节省买房成本费，但另外选用公积金贷款也是有限定标准。因为各城市公积金贷款现行政策差别很大，购房者应融合自身的具体要求，提早向本地公积金开展资询掌握。