公积金贷款时要获取公积金吗?
购房的贷款方法有公积金贷款和商业服务贷款，公积金贷款的年利率会低得多，绝大多数在购房的情况下会挑选公积金贷款，如今有一个疑虑，公积金贷款时要获取公积金吗?
能够，“应用公积金贷款后还能够获取，可是需要合乎一定的标准，务必是购买、修建、拆建、维修自住住宅的能够获取公积金;退休、离休的能够获取公积金;彻底缺失工作工作能力，并与企业停止劳务关系的能够获取公积金;出国居住的能够获取公积金等。”
公积金贷款申请办理时要注意什么?
1、公积金余额做购房首付。
很多人都觉得即然公积金是员工买房褔利现行政策那么理所应当的能够用于付款购房首付，其实不是，由于公积金是先应用后才能够获取的，即购房者仅有在买房后给予买房有关的证明文件才能够申请办理获取办理手续。
2、儿女应用父母的公积金贷款。
儿女不能应用父母的公积金来贷款购房，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的。在住宅公积金买房贷款申请难题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。
3、装修房屋能够获取住宅公积金。
住宅公积金仅用以员工购买(含二手房)、修建、拆建、维修(检修花费超出房子工程造价30%以上)自住住宅时能够获取。室内装修没有住宅公积金获取范畴内，因而室内装修获取住宅公积金是不好的。
4、北京市公积金贷款额超过限制。
公积金贷款与商业服务贷款存有非常大差别，即不可以单纯性的根据房产评估值来测算贷款额，需要依据贷款人收益、存缴额和缴存比例来测算，且不可以超过公积金贷款限制。
公积金贷款信用额度多少钱
1、住宅公积金贷款信用额度与账号储存账户余额是挂勾的，现阶段的倍率最大早已从15倍放开到40倍，假如按贷二十万元(不包括填补公积金贷款信用额度)测算，住宅公积金账号中最少要有5000元的储存账户余额。
2、公积金贷款信用额度每一个大城市都不一样。北京市本人公积金最大贷款信用额度是120万，夫妻公积金最大贷款信用额度也是120万。上海市本人公积金最大贷款信用额度是60万，夫妻公积金最大贷款信用额度是120万。
3、广州市本人公积金最大贷款信用额度是60万，夫妻公积金最大贷款信用额度是一百万。深圳市本人公积金最大贷款信用额度是五十万，夫妻公积金最大贷款信用额度是90万。厦门市本人公积金最大贷款信用额度是五十万，夫妻公积金最大贷款信用额度是一百万。
4、依据中央银行公示表明，金融企业RMB贷款和定期存款利率进一步下降0.25个点。住房公积金贷款年利率维持不会改变。住房公积金贷款年利率近期一次调身是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及下列为2.75%，五年以上为3.25%。
