一、如何利用公积金抵贷款
公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
(1)一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
(2)逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
二、公积金抵扣商贷的条件是什么
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
未申请过住房公积金贷款的。
三、公积金冲抵是什么意思
公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需满足三个条件：
一是购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)二是主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
三是所办理贷款业务的银行有冲还贷业务