一、商贷转公积金需要什么条件?
申请人需满足本市住宅公积金借款的申请条件;要求申请人为原住宅借款的申请人或配偶;之前采用过借款购置商业性住宅的申请人，需先还清剩余借款;原商业性住宅房贷的还款日期满一年，且申请人信用纪录好;所购房屋属于钢混结构，且兼具房管局发给的房产证;之前并未申请过住房公积金贷款。
二、商贷转公积金贷款流程
1、首先需与原商贷银行得到联系，银行工作人员会替你安排排队，然后申请人只需等候银行知会排队的情形就可以了，不过等待过程中需每隔一段时间通电话向银行查问排队情形，否则不知道要排到何年马月。
2、接到银行知会后，需到银行送交本人身份证、户口簿、结婚证、房产证、商贷合同等材质，同时还需填写表格，并在表格上签定。
3、银行接到材质与申请表后会展开核实，核实正确性后，银行汇报给所在地的财力中心展开审批。
4、审批完成后，申请人需与贷款银行协定房屋抵押合同与公积金借款合约，同时申请人还需和担保公司缔结一份担保合同。申请人在银行发给公积金贷款款项之前，先要将公积金贷款和原商贸贷款余额的差价结清，只需将差价存进原商贷银行的账户里即可。