公积金贷款额度是多少钱?怎么计算的?

2022-06-07 17:21:25社保网

公积金的贷款额度各地计算方式均有不同,总体来看主要有以下四种计算方式。

一、账户余额计算。

按照缴纳后的公积金账户余额进行倍数计算,一般常见有20倍,12倍等,各地要求不同,例如武汉为20倍,如果公积金账户余额为3万元,则最高可申请额度60万元。

二、还款能力计算。

根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算,计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限,各地算法略有差异,具体以所在地实际公布算法为准。

三、房价比例计算。

  部分地区按照房价比例计算可贷款额度,例如总房价的70%或者60%等。

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