（一）借款人具有完全民事行为能力，具有有效身份证明；
（二）借款人公积金账户已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且处于正常状态；
（三）借款人具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好；
（四）借款人在南京区域范围内购买、建造、大修自住住房；
（五）借款人有有效的房屋买卖合同、协议；
（六）购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%；购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%；
（七）同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书；
（八）公积金中心要求的其他条件。
南京公积金贷款需要准备哪些材料
（一）身份证明：本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件、港澳台居民居住证原件、共有权人身份证原件等。
（二）婚姻状况证明：结婚证原件、离婚证原件、法院判决（调解）离婚文书原件、单身职工在受委托银行亲笔签署的《单身声明书》等。
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