现在想要全款买房还是需要一定的经济实力的,但是房子有必须品,所以很多人选择贷款买房,先买房,再还款,但是如果使用商业贷款的话,利息都是一笔不小的钱,使用公积金贷款可以减少一定的利息,那么3万公积金可以贷款多少呢。
一、3万公积金可以贷款多少
30-60万之间。
一般公积金的贷款额度是公积金余额的10倍,最高不超过20倍。但是这只是一个普遍的要求,如果公积金管理中心觉得贷款人的还款能力不足的话,可能审批的贷款额度也会收到影响,并且贷款的额度不能超过房产总价的70%,也就是说如果房子的总价只有30万的话,那么就算公积金有3万,也只能贷款21万。所以贷款的金额不是单靠公积金的存储额确定的,还要看其他的情况,选择最小值就是最高的贷款额度。
二、公积金贷款流程
先跟公积金管理中心申请,不管成功与否都需要先提出申请,他们在收到申请之后就会对应的要求要缴纳什么材料。贷款人按照要求要把材料准备好并且提交给他们,要等待一段时间的审核,主要是审核贷款人的经济能力和信用情况以及公积金的具体情况。审核没有问题就会签订借贷的合同,然后放款。公积金贷款放款的速度是比较慢的,所以需要使用的话尽量要早点申请。
三、公积金贷款利率是多少
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
可以看出来公积金贷款的利率比银行商业贷款低一些,并且第一套房的利率比第二套房低一些,但是不同的地区可能会有一定的波动,以当地的公积金贷款规则为准。
以上是关于“3万公积金可以贷款多少”的内容,公积金贷款的额度是有多个方面的因素影响的,都需要考虑到才能确定额度,而且公积金放款的话一般也是比较慢的。