公积金贷款为什么不扣公积金
公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金里的账户余额计算公积金贷款额度，即存贷挂钩。后续公积金贷款申请完成后，或是用户成功申请了商业贷款，办了公积金冲还贷业务，公积金里的账户余额就可以用以偿还房贷。用户在申请公积金贷款期内，银行或公积金中心不会扣减公积金里的账户余额，同时用户在此期间不要提取公积金比较好。等公积金贷款审核通过之后，用户再提取公积金，此刻公积金的账户余额也就不会影响公积金贷款额度。
需要留意的是，公积金冲还贷业务分成年冲和月冲，假如是年冲，那便是一次性抵冲贷款本金，月冲则是每月准时从公积金里扣除对应金额抵冲当月应还本息。假如用户公积金中的额度不够，那么是无法进行对冲还贷的。
公积金贷款步骤
1、进行买房，签订好《商品房买卖合同》，并完成合同备案手续;
2、本人提交公积金贷款资料，主要有个人征信报告、收入证明、公积金贷款审批表，开发公司需要提供备案表、首付款发票、借款担保书等;
3、把贷款资料提交给公积金管理中心，资料审核合格后，需要本人亲自完成面签;
4、公积金中心审核通过后，委托银行放款，本人到银行签字放款就可以了。
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