公积金贷款为什么不扣公积金
公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金账户里的余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。后续公积金贷款申请成功后，或是用户成功申请了商业贷款，用户办了公积金冲还贷业务，公积金账户里的余额就可以用以偿还房贷。
用户在申请公积金贷款期内，银行或是住房公积金中心不会扣减公积金账户里的余额，同时用户在此期间不要提取公积金比较好。等公积金贷款审批通过之后，用户再提取公积金，此刻公积金账户的余额也就不会影响公积金贷款额度。
需要注意的是，公积金冲还贷业务分成年冲和月冲，假如是年冲，那便是一次性抵冲贷款本钱，月冲则是每月准时从公积金账户里扣除相对应的金额抵冲当月应还本息。假如用户公积金账户中的额度不够，那么是无法进行对冲还贷的。
公积金贷款后还需要缴纳公积金吗
用户在成功办下了公积金贷款之后也需要继续缴纳住房公积金，不可以刚办下公积金贷款就断缴住房公积金。否则的话，住房公积金管理处可能觉得用户在有意骗领福利(毕竟公积金贷款利率会比商业贷款利率特惠)，很有可能会解除合同、取回账款，用户一次性还清，或是直接将公积金贷款变为商业贷款，实行商业贷款利率。用户也需要留意，如果办贷时申请公积金冲还贷业务的话，尽管断缴公积金一时影响不了公积金冲还贷，但是若公积金账户中的余额被扣完，用户也再没有公积金可以抵付贷款了。自然，倘若因为跳槽才会导致住房公积金断缴得话，那事出有因，用户等之后找到新的工作再叫新公司续缴上住房公积金就可以了，切记不能断缴太久(最好不要超过三个月)。
公积金贷款规则
1、借款人需要征信好;
2、具备稳定的工作收入;
3、已参与住房公积金，夫妻两人都无未结清的住房公积金贷款和住房公积金贴息贷款;
4、具有买房合同、城区户口或有效居留身份等。
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