公积金贷款不够的部分怎么办
1、申请组合贷款：组合房贷就是指借款人同时办了公积金房贷和商业性房贷，用于支付同一套住房，其进行办理公积金和商业性房贷统称为组合贷款;
2、增加共同贷款人：个人的公积金贷款额度不好的情况下，已婚者可以用另一半的公积金共同贷款。单身买房者可以用爸爸妈妈的公积金共同贷款;
3、提高首付款：减少贷款额度。
贷款买房需要注意哪些问题
1、买房方案：借款人需要考虑家庭支出、健康以及它超大金额日用品之类的需求，要对每一个月的收入支出进行计划，以免发生资金紧张的现象;
2、首付资金需根据实际情况考虑：在贷款购房时，买房者要支付一笔首付金额，用户在买房的时候，千万别将家中全部可用资金都用于购买首付款，要考虑在接下来会需要装修房屋和购买家具等大物件，以及预留一部分的风险准备金是非常有必要的;
3、银行的选择：不一样银行的房贷审批规范都不尽相同，但是每个银行的房贷利息可以在央行基准利率上调节基准点的加减，可能会导致不一样银行的房贷利息有一定的差别。因此用户在选择银行时，一定要了解清晰有关贷款规则，结合个人的具体情况，这样才可以节约最大的成本;
4、选择合适的还款方法：借款人在签署贷款合同时，需要先了解不同类型的还款方法各有哪些特点以及如何计算的，随后结合个人的具体情况考虑，选择合适个人的还款方法，那样能减轻还款压力，而且不会影响到个人的生活品质;
5、贷款结清后一定要撤销抵押：还清高额房贷后，用户一定要记得撤销抵押。
公积金余额只有5000能贷款吗
公积金账户余额只有5000，可是符合公积金贷款的标准，用户是可以申请公积金贷款的。公积金余额多与少，会影响公积金贷款的额度，但不会影响公积金审核结果。而公积金账户余额仅有5000，可以贷款的额度由各地公积金管理中心根据相关规则来计算。
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