天津公积金满半年可以贷款吗?可贷多少钱?社保网小编整理如下:
在买房,贷款可以交6-12个月以上的公积金,需要的具体月份根据你所在的城市确定。适用于北京、上海、广州、深圳,等城市。一般可以在要求申请公积金6个月以上。像天津、长沙和要求,你必须连续缴纳公积金超过12个月才能去贷款。
(1)住房公积金贷款:通用条件
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
在贷款连续足额缴纳住房公积金一年以上
在天津市的中国银行申请个人住房公积金贷款,借款人需要具备以下资格:
1、借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)购买、建造、翻建、大修自有住房的,借款人可申请个人住房公积金(组合)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合的法定的贷款条件。
2、非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。
3、申请住房公积金贷款的借款人应具备以下条件:
(1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份
(2)在津就业的香港、澳门同胞、外国人;
(3)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;
(4)未到法定离退休年龄(我国另有法定可延长的,按其法定执行,但最大应未到65周岁);
(5)购买住房的,须具有符合的法律法定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的资料;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的资料;
(6)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;
(7)未负有住房公积金贷款债务;
(8)已按法定支付首付款或自筹资金;
(9)同意按照法定提供担保。
4、借款人已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。
5、借款人因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。
6、申请住房公积金贷款时,借款人或其配偶过往公积金贷款需满足以下条件:
(1)近24个月连续逾期不能超6期;
(2)近24个月不得出现展期(延期)、以资抵债的特殊交易;
(3)近5年内累计逾期不得超24期;
(4)近5年内不得出现一次性担保代偿、被起诉的特别记录。
7、借款人或其配偶《个人征信报告》需满足以下条件:
(1)逾期及违规约定信息概要中不得出现呆账或核销记录。
(2)信贷交易信息明细中全部贷款当前逾期总额应为0。
(3)未结清商业性住房贷款最近24个月每个月的还款记录表中每笔贷款连续逾期(含担保人代还)不得超过6期。以受理申请之日为起点计算24个月记录。
(4)贷款明细信息中全部贷款最近24个月特殊交易项不得出现“展期”或“以资抵债”的特殊交易。以受理申请之日为起点计算24个月记录。
请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务法定请以实际为准。