临沂公积金是一项住房性质的社会福利制，符合条件的缴存职工可以享受住房公积金的各项优惠方案。那临沂公积金贷款法规、贷款利率和贷款额度是多少？随社保网小编来看看。
临沂公积金贷款法规是什么？
（一）借款人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
（二）借款人从外地调入本辖区工作的，其外地缴存的住房公积金转入本辖区新开账户并连续缴存6个月（含）以上；
（三）在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、材料；
（四）首次申请住房公积金贷款的，已支付不低于所购住房总价30%的首付款；第二次申请住房公积金贷款的，已支付不低于所购住房总价40%的首付款；
（五）申请异地贷款的职工，与本地贷款职工享有同等贷款权益；
（六）有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
（七）同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
（八）同意按照临沂市住房公积金贷款法规及《住房公积金借款合同》的相关法定，按时履行还款义务；
（九）符合贷款条件的缴存职工家庭最多可申请使用两次住房公积金贷款。第二次申请使用住房公积金贷款的，须先结清首次贷款；
（十）禁止发放第三次住房公积金个人住房贷款。
（十一）职工已经办理商业住房贷款的，利用自筹资金结清商业住房贷款后6个月（含）内，可向公积金中心申请住房公积金贷款。
（十二）我市公积金缴存职工的子女在本市区域内购建普通自住住房，子女未缴存住房公积金的，在父母自愿的基础上，可以按照本细则为其子女申请办理住房公积金贷款。受理贷款申请的分支机构需出具该职工子女未缴存住房公积金的书面证明。
（十三）在临沂市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；第二套改善性住房公积金贷款首付款比例为30%。
临沂公积金贷款利率2023年是多少？
①首套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；
②二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
临沂公积金贷款额度2023是多少？
住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：
（一）不得高于临沂市最高贷款额度；
（二）不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍；
（三）提取与贷款总金额不得高于总房价；
（四）首付款加贷款总金额不得高于总房价；
（五）不得高于按以下标准确定的贷款额度。
月还款额与月收入比上限控制在60%。
1.首次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的70%；第二次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的60%；
2.自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商转公业务的，按照上述第1项确定贷款额度；自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额；
3.拆迁还建房贷款额度不得高于所交总房价的差额部分，即总房价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
贷款最高额度
①单缴存职工符合条件的，贷款额度上限为50万元；
②借款申请人和配偶均符合申贷条件的，住房公积金贷款额度上限为80万元；
③符合我国法规生育二孩、三个孩及以上的职工家庭，在临沂市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度二孩家庭提高10万元（单缴存职工贷款额度上限60万元，夫妻双方缴存贷款额度上限90万元），三个孩及以上家庭提高20万元（单缴存职工贷款额度上限70万元，夫妻双方缴存贷款额度上限100万元）。
④商转公最高贷款额度为50万元。
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