买房选公积金贷款好还是商业贷款好?可以两者一起贷款吗?具体如何选划算?随社保网小编来看看。
对于买房是一件大事的，很多人手上没有那么多本钱的，所以买房的时候需要贷款的，那究竟是怎么贷款的?选择公积金贷款好还是商业贷款好?
你可以先走商业贷款，再转公积金。因为这两种方式的优缺点正好互补。
商业贷款，也就是从银行里头借钱，一般利息比较高，但是审批速度快，有些地方三个工作日就能批下来，而公积金贷款的利息比较低，但审批的时间有点长，有些地方的公积金贷款有上限，所以不少开发商都不想走公积金，于是就有一些天才发明出了一种新的套路，这第一步，就是先找到银行来下商贷，等过段时间以后，他们再拿着房产证、征信记录这些去找客户经理申请商转工，如果公积金的贷款金额不足的话，他们还会再找家银行借一个新的商业贷款，因为这里头呢，公积金的利息可能只有商贷的一半左右，所以他们这一招移花接木，往往能省下好几万块钱。
但是拿到新贷款的批复以后呢，他们就需要把旧贷款提前还清了，这个时候家里有钱的还好，但是没有钱的话就需要走钢丝了，也就是找垫资公司借钱过桥，拿着借来的钱去还老账，再把新贷款去补上借钱的窟窿，整个过程是相当的危险的，所以也就衍生出了代理商转工的职业。中间如果你觉得你自己的金融圈子没有什么人脉的话，那找他们也是一个不错的选择。