厦门公积金贷款120万条件是什么?住房公积金贷款额度计算公式是什么?社保网小编带你来了解一下。
厦门公积金贷款120万条件是什么?贷款条件是什么?
每个地区都有公积金贷款最高额度的限制，目前厦门职工家庭首次申请住房公积金贷款最高贷款额度从100万提高到了120万元，也就是只有首次使用公积金贷款的家庭最高才可以获得120万的贷款额度。
贷款的中心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。且个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。
厦门公积金贷款额度是如何计算?
1、员工家庭第1次申请住房公积金贷款的，贷款额度是120万元;员工家庭第2次申请住房公积金贷款的，贷款额度是100万元。
2、厦门公积金贷款额度的计算方法是：公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。
3、如果个人公积金账户无余额，贷满120万元所需条件有：流动系数1，需缴存基数9524元，也就是公积金月缴1284元;流动系数0.8，需缴存基数11,905元，也就是公积金月缴2857元;流动系数0.6，需缴存基数15,873元，也就是公积金月缴3810元。
厦门关于优化住房公积金贷款的新规如下：
(一)符合条件的住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率对照厦门市商业性个人住房贷款新规认定。
(二)住房公积金贷款借款申请人的可贷额度按住房公积金贷款额度计算公式计算，超过住房公积金贷款最高贷款额度的按最高贷款额度计算。
1.住房公积金贷款额度计算公式
住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数
2.住房公积金贷款最高贷款额度为“120万元×流动性调节系数”。
3.阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1，期限为一年。
