咸阳公积金贷款月供多少?试算每月公积金要交多少钱?随社保网小编来看看。
公积金贷款是指缴纳住房公积金的员工享有的贷款。按照国法定，缴纳公积金的员工可根据公积金贷款的有关要求，申请个人住房公积金贷款。是全国各地住房公积金管理处，使用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住房公积金缴存人与在职人员期内缴存住房公积金的退休职工派发的房屋抵押贷款。
一、住房公积金贷款额度计算
1、贷款最高额度为60万元(装配式住宅可上浮20%)，且不能超过房屋总价的80%(二套为70%)。
2、公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。
3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人(若已婚则为夫妻双方)住房公积金账户余额确定最终贷款额度，具体计算方法如下：
余额5000元以内(含)：最高贷款额度为20万元;
余额5000元-1万元(含)：最高贷款额度为25万元;
余额1万元-2万元(含)：最高贷款额度为35万元;
余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。
借款人购买装配式住宅的，最终贷款额度可在上述方法计算出的贷款额度基础上上浮20%。
4、具体承办信贷业务的管理部和受委托银行可依据借款人及其配偶的个人信用状况、消费方式等综合情况酌情调整贷款额度，但不得超过确定的最高贷款额度。
