公积金缴存后可以贷款多少?公积金贷款途径有哪些?

2024-01-16 10:53:55社保网

公积金缴存后可以贷款多少?公积金贷款途径有哪些?贷款额度是怎么计算的?随社保网小编来看看。

一、公积金买房贷款

如果您在北京有定公积金缴存,如果有购房打算可以利用公积金贷款解决,目前北京地区公积金首套购房公积金利率为3.1%,二套购房公积金贷款利率为3.575%,等额本息还款30年期。首套公积金贷款额度上限为120万,二套购房公积金贷款额度上线为60万。

1、公积金分为国管公积金和市管公积金,一般国管公积金贷款是根据您每月缴存情况,以及公积金账户余额乘以10倍等于您公积金贷款能贷额度,比如您公积金账户余额为5万,您大概公积金贷款可以贷出50万,所以国管公积金朋友,后期有买房计划,公积金账户余额尽量不要提取。

2、如果是市管公积金,一般是公积金缴存年限乘以10万,等于您公积金贷款能贷额度,比如您是市管公积金,公积金缴存5年,您公积金贷款大概可以贷出50万元,分为30年等额本息还款。

二、公积金信贷消费贷申请

有稳定公积金缴存,可以申请公积金消费贷,并且夫妻双方都可以办理不冲突,年息在3%-4%左右,不需要抵押物,纯信用贷款。如果在事业单位,国企央企,上市公司,世界500强等企业工作,单人最高可贷300万,夫妻双方最高贷600万,如果在私企单位工作,收入大于7000元以上的单人最高可以贷100万到200万,如果您私企收入较低的,或者按照北京最低基数缴存的单人,大概可以贷出30到50万左右,夫妻双方最高可以贷100万左右。

银行要求:

年龄在22-59周岁大陆居民,现单位公积金社保连续3到6个月以上,无断缴,全日制本科学历以上,或者名下房产可以提额降息,征信要求不能有连续3个月以上逾期,或者累计6个月以上预期,信用类负债尽量控制在30万以内,当前使用网贷最好控制在5笔以内。网贷太多会影响贷款结果,尽量不要自己增加贷款,信用卡等申请,申请记录较多也会影响贷款额度和结果。

还款:

还款方式,先息后本3年期,或者等额本息5年期,办理周期大概1到3个工作日即可放款。

如果有资金需求请勿自己轻易尝试,需要请教当地靠谱的中介人员,根据您的情况合理的规划银行产品方案。如果高收入,大企业员工或高管,名下无债务,征信良好的情况下,如果用款20到30万自己确实可以去银行办理。但是如果名下有债务,或者需要资金较大的,则需要找中介人员帮忙了。因为每家银行产品是不一样的,利率看重要也不同,如果需求较大,先后顺序,都是有要求的一旦方案不精准,顺序弄错了,后续额度批复结果都会被影响,所以用款金额较大的也非常考验中介的业务水平。

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