第二次公积金贷款利率和第一次一样吗?公积金贷款利息怎么算？随社保网小编来看看。
大家都知道公积金贷款利率低的，那第一次贷款之后，第二次购买房屋公积金利率是会变的，究竟是多少?
一、第二次公积金贷款利率和第一次一样吗
一般情况下，二次公积金贷款利率会比第一次要高。不同地区对于二次公积金贷款的贷款利率也有差别。此外，二次公积金贷款利率还会受到以下因素的影响：
1、贷款人的信用等级;
2、贷款的抵押物价值;
3、当地市场利率水平;
4、公积金管理部门要求。
因此，如果想要了解具体的二次公积金贷款利率，需要咨询当地公积金管理部门或者贷款机构。另外，许多银行还会提供不同的优惠法规，例如支付宝等第三方平台也可以提供公积金贷款服务，因此可以多方面了解。
二、公积金贷款利息怎么算
公积金和商业贷款计算方法是一样的，只是利率不一样而已。
1、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款金额×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还金额=贷款金额×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款金额
2、等额金额还款法:
每月月供额=(贷款金额÷还款月数)+(贷款金额-已归还金额累计额)×月利率
每月应还金额=贷款金额÷还款月数
每月应还利息=剩余金额×月利率=(贷款金额-已归还金额累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还金额×月利率=贷款金额÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
