北京公积金贷款利率2024年首套房公积金利率多少?随社保网小编来看看。
现在公积金贷款利率多少?
北京公积金贷款利率分为首套房和二套房两种情况：
首套房：5年以下(含5年)的年利率为2.6%，5年以上的年利率为3.1%。
二套房：贷款利率为首套房的1.1倍，即5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的年利率为3.575%。
对于调整之前：
北京市公积金贷款利息多少
1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
公积金贷款要求：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的确定，并通告申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
需要注意的是，公积金贷款利率可能会根据国法规进行调整，对于已发放的贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。
具体法规可能会因时间、地点等因素而有所不同，建议咨询当地公积金管理中心或银行以获取最准确的信息。
北京首套房贷利率最低降至3.95%
5年期以上LPR大幅下调25个基点调整至3.95%后，北京地区各家银行新发放的个人房贷利率已按最新的LPR报价执行。调整后北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)首套住房贷款利率下限为4.05%，二套住房贷款利率下限为4.55%;非城六区首套住房贷款利率下限为3.95%，二套住房贷款利率下限为4.5%。需要提醒的是，存量房贷客户享受降息的红利要看房贷合同中重定价日的具体法定。
北京地区个人房贷利率下限下调25个基点
2023年12月14日，有关部门调整优化了北京个人住房贷款法规。调整后，对于首套房贷，如果购买北京城六区内住房，利率下限为当期LPR+10个基点;如果购买北京城六区外住房，则为当期LPR。对于二套房贷，如果购买北京城六区内住房，利率下限为LPR+60个基点;如果购买北京城六区外住房，则为当期LPR+55个基点。在此之前，北京地区首套房贷利率下限一直是LPR+55个基点，二套利率下限一直是LPR+105个基点。
在去年12月的这次调整后，城六区首套、二套利率的加点数均下调了45个基点;非城六区首套、二套利率的加点数分别下调55个基点、50个基点。
前日5年期以上LPR下调25个基点后，无论是首套房还是二套房，房贷利率均跟随LPR下调25个基点。如果是首套房贷，购买北京城六区内的住房，贷款利率从4.30%降至4.05%，购买北京城六区外住房，贷款利率则从4.20%降至3.95%。如果是二套住房，购买北京城六区内的住房，贷款利率从4.80%降至4.55%，购买北京城六区外住房，利率则从4.75%降至4.5%。
以北京城六区的首套房贷计算，百万元30年期的贷款在此次调整后，月供将从4948.71元降至4803.02元，每月少支出利息145.69元;如果是城六区的二套房贷，月供会从5216.47元降至5066.85元，减少149.62元。