已经贷款的公积金利率会调整吗？2024年5月18日公积金贷款利率调整后会对之前贷款利率影响吗？随社保网小编来了解一下。
公积金贷款利率是否浮动？
公积金之前的贷款利率3.1%，以后升或者降息，已经贷款的利率是否也会变动呢？
最新央行2024年5月18日公积金贷款利率调整标准
随着中国人行最新通告的公布，央行下调个人住房公积金贷款利率，首套、二套房利率均有降低，为购房者减轻经济压力。利率下调有利于刺激房地产市场活跃，促进公积金制普及。
随着全国多地同步下调个人住房公积金贷款利率，不仅减轻了购房者的经济负担，更体现了对中低收入群体的关怀与支持。从首套房贷款月供的减少到存量贷款利率的调整，每一项方案都直接关系到广大购房者的切身利益。
住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款，满足居民住房需求。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率，具体要求如下：
一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含5年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含5年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。
二、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。
调整之前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.6%；6-25年的首套住房贷款年利率为3.1%。二套住房贷款年利率分别为3.025%和3.575%。如遇国调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。
例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2022年9月1日放款，央行在2022年10月1日将首套房贷款年利率由3.25%下调至3.1%，则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行，自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2022年9月20日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2022年10月1日将首套房贷款年利率由3.25%下调至3.1%，借款人贷款发放日为2022年10月8日，则贷款年利率自贷款发放之日起按3.1%执行。
