@建省人好消息！最新公积金个人住房贷款利率下调，厦门的住房公积金贷款利率调整了么？厦门公积金贷款利率是怎么调整的？具体什么时候执行新公积金标准的？缴存人能获多大实惠？什么时候开始执行新标准的？随社保网小编来了解一下。
央行自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。提出及时调整住房公积金个人住房贷款利率，做好存量住房公积金个人住房贷款新规衔接。此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体如何执行？
建省此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。
近年来，住房公积金贷款资产质量较好、安全性较高。
住房公积金已经发挥了重要作用。
厦门最新公积金贷款利率出炉！
厦门公布最新公积金贷款新规：2024年5月18日起，住房公积金贷款利率调整为2.35%至3.325%。已发放贷款将在2025年1月1日起执行新利率。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的贷款利率执行；5月18日以前发放的个人住房公积金贷款仍执行原贷款利率，自2025年1月1日起按调整后的贷款利率执行。
以缴存人购买首套房贷款144万元、贷款期限为30年（等额本息）为例计算，调整前每月应还本息为6149.04元，总利息支出77.37万元，调整后每月应还本息为5955.23元，总利息支出70.39万元，总利息支出节省了6.98万元，缴存人每月应还款减少193.81元，进一步减轻缴存人的还贷压力，有力支持缴存人住房消费。
最新住房公积金贷款利率调整表：
| 贷款期限 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） | ||
| 调整前 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | |
| 1-5年期（含5年） | 2.6 | 2.35 | 3.025 | 2.775 |
| 5年期以上（不含5年） | 3.1 | 2.85 | 3.575 | 3.325 |
2024年5月20日央行公布了最新的LPR利率，结果显示均与上月持平，其中一年期LPR仍为3.45%，五年期以上LPR为3.95%。
此前，公积金贷款利率已降低0.25个百分点，五年以上公积金房贷利率更是降至2.85%。同时，还取消了个人商住房贷款的利率下限。
按照国统一法定取消首套住房和二套住房商业贷款利率新规下限，首套房和二套住房贷款利率由各金融机构依法自主确定。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
那么，购房者都有哪些还款信息查询渠道呢？
如需查询具体还款信息，可通过相关住房公积金有关部门的微信公众号、网上业务大厅、手机App、全媒体客服等渠道进行了解。
| 公积金贷款 | 商业银行贷款（基准利率） | |||
| 年数 | 年利率% | 等额本息月还款额 | 年利率% | 等额本息月还款额 |
| 1 | 2.35 | 843.97 | 4.1 | 851.95 |
| 2 | 2.35 | 426.94 | 4.1 | 434.69 |
| 3 | 2.35 | 287.95 | 4.1 | 295.68 |
| 4 | 2.35 | 218.48 | 4.1 | 226.23 |
| 5 | 2.35 | 176.81 | 4.1 | 184.61 |
说明：
1、2024年5月18日起执行，以个人贷款一万元为例计算。
2、本表仅供参考，实际月还款额以银行计算为准。
以上内容来自网络的，数据方面仅供参考的。
