购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在新疆石河子住房公积金贷款利率调整后是多少？新疆石河子个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2024年新疆石河子公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，新疆石河子的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为51万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=510000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=2521.26
1、第一期：
第一期利息=510000*0.002375=1211.25
第一期金额=2521.26-1211.25 =1310.01
剩余金额=510000- 1310.01=508689.99
2、第二期：
第二期利息=508689.99*0.002375=1208.14
第二期金额=2521.26-1208.14=1313.12
剩余金额=508689.99- 1313.12=507376.87
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=510000*0.002375=1211.25
第一期金额=510000/276=1847.83
月还款额=1847.83+1211.25 =3059.08
剩余金额=510000-1847.83=508152.17
2、第二期：
第二期利息=508152.17 *0.002375=1206.86
第二期金额=508152.17/275=1847.83
月还款额=1847.83+1206.86=3054.69
剩余金额=508152.17-1847.83=506304.34
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
