@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
广东揭阳房贷利率是多少？想要在广东揭阳用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
广东揭阳住房公积金贷款利率是多少，广东揭阳住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，广东揭阳的朋友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为85万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=850000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3592.13
1、第一期：
第一期利息=850000*0.002375=2018.75
第一期金额=3592.13-2018.75 =1573.38
剩余金额=850000- 1573.38=848426.62
2、第二期：
第二期利息=848426.62*0.002375=2015.01
第二期金额=3592.13-2015.01=1577.12
剩余金额=848426.62- 1577.12=846849.5
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=850000*0.002375=2018.75
第一期金额=850000/348=2442.53
月还款额=2442.53+2018.75 =4461.28
剩余金额=850000-2442.53=847557.47
2、第二期：
第二期利息=847557.47 *0.002375=2012.95
第二期金额=847557.47/347=2442.53
月还款额=2442.53+2012.95=4455.48
剩余金额=847557.47-2442.53=845114.94
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
