购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
广东湛江房贷利率是多少？想要在广东湛江用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2024年广东湛江公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，广东湛江的同事王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为88万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=880000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=5002.97
1、第一期：
第一期利息=880000*0.002375=2090
第一期金额=5002.97-2090 =2912.97
剩余金额=880000- 2912.97=877087.03
2、第二期：
第二期利息=877087.03*0.002375=2083.08
第二期金额=5002.97-2083.08=2919.89
剩余金额=877087.03- 2919.89=874167.14
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=880000*0.002375=2090
第一期金额=880000/228=3859.65
月还款额=3859.65+2090 =5949.65
剩余金额=880000-3859.65=876140.35
2、第二期：
第二期利息=876140.35 *0.002375=2080.83
第二期金额=876140.35/227=3859.65
月还款额=3859.65+2080.83=5940.48
剩余金额=876140.35-3859.65=872280.7
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。