天津西青二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

2024-07-21 13:28:26社保网

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  天津西青房贷利率是多少?想要在天津西青用公积金贷款买房的朋友们注意啦!最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了!看看自己能省下多少本钱!下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。

  天津西青住房公积金贷款利率是多少,天津西青住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  比如,天津西青的亲戚林某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为73万元,年限为16年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=730000*0.002375*(1+0.002375)^192/((1+0.002375)^192-1)=4739.05

  1、第一期:

  第一期利息=730000*0.002375=1733.75

  第一期金额=4739.05-1733.75 =3005.3

  剩余金额=730000- 3005.3=726994.7

  2、第二期:

  第二期利息=726994.7*0.002375=1726.61

  第二期金额=4739.05-1726.61=3012.44

  剩余金额=726994.7- 3012.44=723982.26

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=730000*0.002375=1733.75

  第一期金额=730000/192=3802.08

  月还款额=3802.08+1733.75 =5535.83

  剩余金额=730000-3802.08=726197.92

  2、第二期:

  第二期利息=726197.92 *0.002375=1724.72

  第二期金额=726197.92/191=3802.08

  月还款额=3802.08+1724.72=5526.8

  剩余金额=726197.92-3802.08=722395.84

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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