公积金贷款利率2024最新消息 福建龙岩首套房五年以上公积金贷款利率2.850%

2024-07-24 11:54:28社保网

  购房办理贷款利率多少?近期,从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%,五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

  房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后,全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限,部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力,也对房市的复苏起到了积极作用。

  个人住房公积金贷款利率下调,最新调整后利率多少?

  近日,中国人行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在福建龙岩个人住房贷款利率最低是多少?下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  2024年福建龙岩公积金贷款利率是多少?

  首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.350%,5年以上贷款利率为2.850%;

  二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  比如,福建龙岩的朋友林某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为11万元,年限为8年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=110000*0.002375*(1+0.002375)^96/((1+0.002375)^96-1)=1282.77

  1、第一期:

  第一期利息=110000*0.002375=261.25

  第一期金额=1282.77-261.25 =1021.52

  剩余金额=110000- 1021.52=108978.48

  2、第二期:

  第二期利息=108978.48*0.002375=258.82

  第二期金额=1282.77-258.82=1023.95

  剩余金额=108978.48- 1023.95=107954.53

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=110000*0.002375=261.25

  第一期金额=110000/96=1145.83

  月还款额=1145.83+261.25 =1407.08

  剩余金额=110000-1145.83=108854.17

  2、第二期:

  第二期利息=108854.17 *0.002375=258.53

  第二期金额=108854.17/95=1145.83

  月还款额=1145.83+258.53=1404.36

  剩余金额=108854.17-1145.83=107708.34

  以此类推进行计算

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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