@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
重庆涪陵最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候？在2024年517起发出通告，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款，预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房，服务体验升级，安全有保证。那想要在重庆涪陵办理的购房贷款利率，现在执行的公积金贷款首套房利率是多少？二套房利率又是多少？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2024年重庆涪陵公积金贷款利率是多少？
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，重庆涪陵的亲戚刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为24万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=240000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=1266.74
1、第一期：
第一期利息=240000*0.002375=570
第一期金额=1266.74-570 =696.74
剩余金额=240000- 696.74=239303.26
2、第二期：
第二期利息=239303.26*0.002375=568.35
第二期金额=1266.74-568.35=698.39
剩余金额=239303.26- 698.39=238604.87
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=240000*0.002375=570
第一期金额=240000/252=952.38
月还款额=952.38+570 =1522.38
剩余金额=240000-952.38=239047.62
2、第二期：
第二期利息=239047.62 *0.002375=567.74
第二期金额=239047.62/251=952.38
月还款额=952.38+567.74=1520.12
剩余金额=239047.62-952.38=238095.24
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。